2021年2月份，中國主要城市房價總體保持上漲態勢。

中國國家統計局15日發布的數據顯示，70個大中城市中，56個城市2月新建商品住宅價格環比上漲，12個城市環比下跌，2個持平。房價環比上漲城市數量創近6個月來的新高。

當月，70城新房價格同環比漲幅均有所擴大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，據測算，2月份70個城市新建商品住宅價格指數平均環比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。同環比漲幅均有所擴大，顯示房價出現進一步升溫跡象。

當月，一線城市房價“領漲”。從新房來看，一線城市新房價格漲幅為0.5%，高于31個二線城市(0.4%)和35個三線城市(0.3%)。從二手房市場來看，一線城市二手房價環比漲幅為1.1%，明顯高于二線城市(0.4%)和三線城市(0.2%)。

值得注意的是，當月，北京、上海、廣州、深圳四城二手房價格漲幅分別為1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，包攬了當月70城二手房價環比漲幅的前四位。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，受到2月份“就地過年”倡議的影響，多數外地務工人員留在當地過年，帶動一線城市樓市需求大量釋放，市場活躍度較高。近期，滬深廣等城市緊急加碼調控，穩房價穩預期，預計后期隨著政策逐漸發酵，價格漲幅或將逐漸回落。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，2月份，一線城市仍是全國房價上漲的主要帶動因素，二、三線城市房價環比漲幅依次減弱，表明核心城市市場的動能較強。

此外，許小樂認為，目前市場熱度出現由一線城市向二線城市傳遞的跡象。二線城市中，西安、合肥、成都等城市新房、二手房房價環比漲幅均在70個城市的前十位，市場熱度較高。隨著一線城市調控的效果逐步顯現，資金有可能轉戰重點二線城市。