養生窯洞、私家窯莊、天然窯吧、私人世外桃源？ 新密善璞莊園賣無證窯洞房
近日，記者暗訪了新密市善璞莊園。養生窯洞，私家窯莊，天然窯吧，私人世外桃源，15萬8起一套，獨門還獨院，鋪天蓋地的宣傳讓人很心動，窯洞什么時候當商品房用了?新密"善璞莊園"銷售人員說，很多人選擇都是作為一個度假，養生，休閑娛樂的一個好地方。
售賣人員介紹的這個窯洞項目位于新密市大隗鎮善璞莊園，莊園為河南善璞農業有限公司所開發，依托山體建立，靠山的四周均建起了一排排的窯洞，大部分正在修建中，其中一排已經成型，并且有對外展示的樣板間。
銷售人員說，目前規劃出來的有A區還有B區C區一共100孔窯洞。
進入樣板間我們可以看到，窯洞戶型大部分為兩室一廳，配套水電管道，裝修家居也一應俱全，每戶的門前都有一戶小院，銷售人員介紹，他們的窯洞房售賣的好得不得了，從開盤到現在賣出去二十多套了，這個戶型19萬8一套。
賣的那么好，裝修又很豪華，窯洞的房產證怎么辦理呢?銷售人員表示，窯洞沒有房本，不像你住的樓房，生態農業項目是不會涉及有房產證的。
生態農業項目聽起來很高端，不過買房沒房本，購買者的權益又該怎么保證呢?銷售人員說，這本身就沒有產權，所以沒法給購房者產權，簽署的是一個使用權轉讓合同，給購房者四十五年的使用權轉讓。
記者：你們拿的不是農業用地嗎?
銷售人員：農業用地和集體建設用地。
記者：農業用地也是等于開發商業了。
銷售人員：差不多吧。
在2018年7月17號，河南省國土資源廳就印發了，關于全面清理和嚴肅查處大棚房違法占地行為的緊急通知，通知中要求，要嚴厲查處以設施農業為名，違規建設的各類生態園，觀光園，莊園，酒莊，農家樂等項目，售買此類房屋均屬于違法行為，那么在善璞莊園里，這樣明目張膽的出售窯洞房就真的沒有人來管管嗎?
媒體會繼續關注此事!
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